Xây nhà là một trong những dấu mốc quan trọng của đời người. Đây là việc khiến người phải lo toan, băn khoăn rất nhiều vấn đề. Bởi vậy hiện nay nhiều chủ đầu tư đã tìm đến dịch vụ xây nhà chìa trao tay như một cách để bản thân bớt lo lắng hơn cũng như tiết kiệm được tối đa chi phí, thời gian. Vậy thì xây nhà chìa khóa trao tay là gì? Những hạng mục quan trọng trong hình thức xây nhà này là gì? Tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây của Cửu Long CLC.
Xây nhà chìa trao tay là gì?
Đi cùng với nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng lớn như hiện nay là sự phát triển vượt bậc của ngành xây dựng, trong đó dịch vụ xây nhà chìa trao tay nhận được rất nhiều sự hưởng ứng của khách hàng.
Vậy thực chất xây nhà chìa khóa trao tay là gì? Vì sao loại hình dịch vụ này lại nhận được đông đảo sự yêu thích của chủ đầu tư?
Theo đó, xây nhà chìa khóa trao tay (xây nhà trọn gói) là hình thức giao khoán tất cả các hạng mục xây dựng cho nhà thầu. Bao gồm từ giấy phép xây dựng đến việc thi công hoàn thiện như hệ thống điện, ánh sáng, thiết bị nhà vệ sinh, phòng bếp,… Do đó gia chủ chỉ cần nhận chìa khoá là có thể vào ở được.
Đây là một giải pháp cực kỳ thích hợp cho những chủ đầu tư không có nhiều thời gian, không có kinh nghiệm xây nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình được xây dựng có chất lượng cao, thẩm mỹ phù hợp mong muốn của khách hàng thì chắc chắn phải tìm được một đơn vị thi công nhà ở trọn gói chuyên nghiệp, uy tín để trao gửi niềm tin.
Tìm hiểu thêm: Xây nhà trọn gói bao gồm những gì
Lợi ích của xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
Lợi ích của dịch vụ xây nhà chìa trao tay là gì cũng là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Dễ dàng trong quy trách nhiệm và quản lý thi công
So với việc sử dụng một lúc dịch vụ thiết kế, xây dựng của nhiều đơn vị thì với dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát, quản lý thi công cũng như quy trách nhiệm cho bên thi công xây dựng duy nhất.
Đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình
Hai yếu tố chất lượng và tiến độ thi công sẽ được cam kết rõ ràng trong hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay. Bởi vậy đơn vị xây dựng sẽ đảm bảo được chất lượng cũng như thời gian hoàn thành công trình cho gia chủ.
Tiết kiệm thời gian cho gia chủ
Xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay hay bất cứ loại hình nhà ở nào khác đều đảm bảo tiết kiệm thời gian cho khách hàng. Cụ thể, gia chủ không cần phải can thiệp quá nhiều vào việc tìm nguồn vật tư, quản lý nhân công,… mà có thể chủ động thời gian cho công việc cũng như sinh hoạt của bản thân.
Tiết kiệm chi phí thi công
Hiện nay, các đơn vị xây nhà trọn gói đều hỗ trợ khách hàng dự toán chi phí xây dựng chính xác. Và đặc biệt là cam kết không phát sinh các loại chi phí khác, bởi vậy yếu tố tiết kiệm ngân sách chi phí luôn được đảm bảo.
Quy trình xây nhà chìa trao tay gồm những hạng mục nào?
Như vậy, với việc giao khoán tất cả các hạng mục xây dựng cho nhà thầu, gia chủ có thể đảm bảo vừa tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí nhưng vẫn sở hữu ngôi nhà chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ mong muốn.
Vậy thì hạng mục xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
3.1. Tư vấn, trao đổi về những yêu cầu, mong muốn của chủ đầu tư
Căn cứ vào những yêu cầu, mong muốn của chủ đầu tư, kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ tư vấn, lên ý tưởng và thực hiện bản vẽ kỹ thuật phù hợp nhất. Đồng thời, tư vấn cho khách hàng biết chi phí, giấy tờ và các hạng mục cần có khác khi xây nhà trọn gói. Ngoài ra, nếu cần hỗ trợ xin giấy phép xây dựng cũng sẽ được tiến hành ở bước này.
Bản thiết kế sẽ bao gồm thiết kế sơ bộ, kiến trúc, kết cấu, thiết kế 3D phục vụ xin giấy phép xây dựng, bản vẽ chi tiết.
3.2. Tiến hành lập dự toán chi phí xây dựng, trao đổi về những hạng mục khác
Căn cứ vào ngân sách, tài chính của khách hàng, đơn vị thi công sẽ tư vấn nên lựa chọn gói vật tư xây dựng nào, trang thiết bị công trình, biện pháp thi công,… Để đảm bảo việc dự toán chi phí được chính xác, nhanh chóng và thuận lợi thì hồ sơ thiết kế thi công đầy đủ.
3.3. Đi đến thống nhất, hai bên ký kết hợp đồng
Sau khi thỏa thuận được về các vấn đề trong xây dựng, hai bên sẽ tiến tới ký kết hợp đồng, trong đó trình bày rõ nghĩa vụ, quyền lợi của hai bên. Đây chính là cơ sở để bạn có thể an tâm sử dụng dịch vụ xây nhà chìa trao tay.
3.4. Triển khai công tác thi công, giám sát xây dựng
Các hạng mục thi công phần thô, thi công hoàn thiện được thực hiện chuyên nghiệp, có giám sát nghiêm ngặt để đảm bảo công trình đúng chất lượng, tiến độ.
Thi công phần thô:
- Tổ chức, giải phóng công trình, tiến hành làm vệ sinh, dọn dẹp khu vực xây dựng, nếu điều kiện cho phép thì nên xây dựng lán trại sinh hoạt cho công nhân.
- Tiến hành định vị tim cho phần cột và móng công trình
- Đào, vận chuyển đất và xà bần ra khỏi khu vực xây dựng
- Làm hệ thống bảo vệ, che chắn vật liệu và đảm bảo hạn chế tối đa làm ảnh hưởng tới các công trình lân cận.
- Tuỳ vào nền đất xây dựng mà thi công phần móng (móng đơn, móng cọc hoặc móng băng).
- Thi công, đổ bê tông cốt thép để tiến hành dầm tầng hầm, vách tầng hầm
- Đổ bê tông cốt thép cho phần móng, đà, kiềng công trình
- Thi công bể nước, bể phốt,…
- Thi công lắp đặt hệ thống nước thải cho bên trong công trình
- Thi công xây dựng cầu theo theo bản vẽ thiết kế
- Xây tô, trát tường bao quanh và ngăn chia các phòng trong công trình
- Xây dựng hệ thống thoát nước âm tường, đặt ống dẫn bảo vệ cho các hệ thống âm tường dây cáp mạng, truyền hình, điện thoại,…
Thi công xây dựng phần hoàn thiện
- Tô sơn hoàn thiện phần trang trí cho toàn bộ công trình
- Thi công chống thấm cho công trình
- Tiến hành ốp – lát gạch cho các khu vực nhà vệ sinh, chân tường, gạch trang trí.
- Thi công đá granite cầu thang, granite phòng bếp
- Hệ thống cửa cho công trình
- Lắp đặt các thiết bị nhà vệ sinh như bàn cần, lavabo, các phụ kiện khác
- Tiến hành đi hệ thống âm tường dây điện, hệ thống ánh sáng, cáp mạng, truyền hình,… cho công trình
- Trước khi tiến hành bàn giao chính thức cho chủ đầu tư cần làm vệ sinh sạch sẽ cho công trình.
3.5. Nghiệm thu công trình và bàn giao cho khách hàng
Công tác nghiệm thu sẽ được chủ đầu tư và bên nhà thầu thực hiện. Từ nghiệm thu các hạng mục công trình một cách nghiêm ngặt, rõ ràng theo biên bản để tiến tới nghiệm thu tổng thể. Đây là cơ sở quan trọng trước khi chính thức bàn giao công trình cho khách hàng.
3.6. Hoàn công
Chưa hết, dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay cũng hỗ trợ khách hàng trong việc hoàn công. Theo đó, hoàn công là bước cuối cùng nhằm hoàn thiện tính pháp lý của căn nhà vừa mới được xây dựng.
Những loại giấy tờ cần chuẩn bị để hỗ trợ công tác hoàn công:
- Giấy phép xây dựng công trình
- Hợp đồng xây dựng đã ký kết giữa chủ đầu tư và bên nhà thầu xây dựng
- Báo cáo kết quả của khảo sát thi công xây dựng
- Hồ sơ bản vẽ thiết kế công trình
- Báo cáo hồ sơ và kết quả thẩm định, kiểm tra bản vẽ thiết kế xây dựng công trình
- Bản vẽ hoàn công nếu như công trình thực tế có sai khác so với bản vẽ thiết kế công trình.
- Báo cáo kết quả thẩm định, kiểm tra nếu có
- Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn vận hành thang máy, an toàn phòng cháy chữa cháy.
3.7. Bảo hành công trình
Sau khi công trình được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng sử dụng thì đơn vị xây dựng sẽ thực hiện bảo hành công trình theo như quy định của hợp đồng đã ký kết trước đó.
Nên lựa chọn đơn vị xây nhà chìa khóa trao tay nào đáng tin cậy TPHCM?
Công ty Thiết Kế Xây Dựng Cửu Long được đánh giá là đơn vị nổi bật trong lĩnh vực tư vấn, thiết và thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM hiện nay.
Với hơn 15 năm kinh nghiệm, cùng tinh thần học hỏi không ngừng nghỉ, đơn vị tự tin làm hài lòng khách hàng với chất công trình chất lượng cao, chi phí được tối ưu nhất cùng nhiều ưu điểm nổi bật khác.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân công xây dựng chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, làm việc trách nhiệm, cam kết hoàn thành tốt dù là các dự án có độ khó cao.
Cam kết sử dụng những loại vật tư chất lượng theo cam kết, nhờ đó kiến tạo nên những không gian sống vừa chất lượng, thẩm mỹ vừa có dấu ấn riêng của gia chủ.
Chính sách bảo hành công trình được thực hiện theo quy định trong hợp đồng. Nếu có sự cố trong quá trình sử dụng, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng bảo hành trong thời gian sớm nhất.
Hơn nữa, trong suốt quá trình hoạt động chúng tôi nhận được nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng cũ. Những lợi ích này chắc chắn là cơ sở đáng tin cậy để lựa chọn Cửu Long CLC để xây nhà chìa khóa trao tay.
FAQ về xây nhà chìa khóa trao tay là gì
5.1. Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay có thật sự tiết kiệm?
Nhiều người thường hiểu lầm rằng chi phí xây nhà chìa khóa trao tay sẽ đắt hơn so với việc tự xây, tự tìm nguồn vật tư. Tuy nhiên, dịch vụ này sẽ giúp gia chủ tính toán chính xác vật tư cần sử dụng sao cho phù hợp với ngân sách của khách hàng. Bởi vậy nên sẽ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí tối đa.
5.2. Hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay gồm những hạng mục quan trọng nào?
Một hợp đồng xây nhà trọn gói uy tín cần phải bao gồm các hạng mục quan trọng là bản vẽ thiết kế công trình, giấy phép xây dựng, thi công xây dựng và bảo hành công trình.
5.3. Những căn cứ quan trọng để lựa chọn được một đơn vị xây nhà chìa khóa trao tay uy tín?
Để chọn được các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay uy tín, chủ đầu tư cần xem xét thật kỹ lưỡng các yếu tố quan trong bao gồm kinh nghiệm, quy trình, chuyên môn của đội ngũ nhân viên, công trình đã thực hiện, đánh giá cũ của khách hàng.
Như vậy bài viết trên đây đã giúp bạn đọc trả lời được câu hỏi xây nhà chìa khóa trao tay là gì cùng những thông tin liên quan khác. Có thể thấy rằng, loại hình dịch vụ xây nhà này có nhiều lợi ích thiết thực nên nhận được nhiều sự tin tưởng của khách hàng. Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói hoặc cần được tư vấn thêm, đừng ngần ngại gọi ngay cho Cửu Long CLC để được hỗ trợ tốt nhất.
Chưa có bình luận nào