Báo Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói TPHCM Chi Tiết Mới Nhất 2023
Xây dựng tổ ấm cho gia đình vốn là mong muốn của rất nhiều người dân TPHCM hiện nay. Do đó, giá xây nhà trọn gói TPHCM là một vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng bởi đây là căn cứ quan trọng giúp gia đình chuẩn bị tài chính tốt nhất. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ gợi ý cho bạn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM của công ty xây dựng Cửu Long, một đơn vị được đánh giá cao về lĩnh vực xây nhà trọn gói hiện nay.
Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2
Công ty xây dựng Cửu Long CLC xin gửi đến quý khách hàng tham khảo công thức tính giá xây nhà trọn gói như sau:
[Đơn giá xây nhà trọn gói theo m2] x [Tổng diện tích nhà] = [Báo giá xây nhà trọn gói]
Nhà | Đơn giá xây dựng nhà trọn gói | |||
Mức cơ bản | Mức khá | Mức tốt | Mức cao cấp | |
Nhà cấp 4 | 5.900.000đ/m2 | |||
Nhà phố | 6.200.000đ/m2 | 6.500.000đ/m2 | ||
Biệt thự | 6.500.000đ/m2 | 7.500.000đ/m2 |
Bảng đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM theo mức vật tư mới nhất 2023
(*) Chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu công trình 20 năm, thấm dột 5 năm. Để đảm bảo điều đó chúng tôi sử dụng cùng một tiêu chuẩn cho Phần khung thô để đảm bảo sự chắc chắn cho mọi dự án của bạn gói cơ bản hay cao cấp.
Đơn giá xây nhà trọn gói theo mức vật tư hoàn thiện | |||||
Đơn giá xây nhà trọn gói (đ/m2) |
Gói Cơ Bản 5.900.000đ/m2 |
Gói Khá 6.200.000đ/m2 |
Gói Tốt 6.500.000đ/m2 |
Gói Cao Cấp 7.500.000đ/m2 |
|
PHẦN THÔ XÂY DỰNG | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1 | Đá 1×2 | Đá Đồng Nai | |||
2 | Cát bê tông vàng | Cát vàng hạt to | |||
3 | Cát xây, cát tô | Hạt to sàn sạch | |||
4 | Bê tông | Bê tông thương phẩm | |||
5 | Xi măng | Xi măng Holcim (Insee) hoặc Hà Tiên | |||
6 | Thép | Thép Việt – Nhật | |||
7 | Gạch xây | Gạch xây Tuynel | |||
8 | Mác BT | MAC 250 – 300 (Theo thiết kế) | |||
9 | Dây điện | Cadivi | |||
10 | Cáp mạng | Sino | |||
11 | Cáp TV | Sino | |||
12 | Nước nóng và nước cấp | PPR Bình minh | |||
13 | Nước thoát | Bình Minh | |||
SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1 | Sơn ngoại thất (Sơn mặt tiền) | Maxilite | Dulux inspire | Dulux weathersield | |
2 | Sơn nội thất | Maxilite | Dulux inspire | Dulux Lau chùi hiệu quả | 5 in 1 |
3 | Bột trét (Bả Matit) | Toa Homecote | Bột trét tường cao cấp Dulux | ||
4 | Sơn dầu | Toa Homecote | Dulux | ||
GẠCH LÁT NỀN | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…
|
Gạch lát nền ceramic loại cơ bản | Gạch lát nền ceramic loại khá | Gạch bóng kính loại tốt hoặc sàn gỗ | Gạch đá lát nền cao cấp hoặc sàn gỗ |
200.000đ/m2 | 250.000đ/m2 | 350.000đ/m2 | 550.000đ/m2 | ||
2
|
Gạch nền sân, bancon (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…
|
Gạch lát nền ceramic loại cơ bản | Gạch lát nền Ceramic loại khá | Gạch lát nền sân loại tốt chống trơn | Gạch lát nền sân loại cao cấp chống trơn |
150.000đ/m2 | 180.000đ/m2 | 250.000đ/m2 | 350.000đ/m2 | ||
3
|
Gạch nền sân, bancon (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…
|
Gạch lát nền WC ceramic loại cơ bản | Gạch lát nền WC ceramic loại khá | Gạch lát nền WC loại tốt chống trơn | Gạch lát nền WC loại cao cấp chống trơn |
150.000đ/m2 | 200.000đ/m2 | 280.000đ/m2 | 380.000đ/m2 | ||
GẠCH ỐP TƯỜNG | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Gạch ốp tường WC (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…)
|
Gạch ốp tường WC ceramic loại cơ bản | Gạch ốp tường WC ceramic loại khá | Gạch ốp tường WC loại tốt chống trơn | Gạch ốp tường WC loại cao cấp chống trơn |
150.000đ/m2 | 200.000đ/m2 | 280.000đ/m2 | 380.000đ/m2 | ||
2
|
Gạch ốp mặt tiền Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)
|
Gạch ốp tường mặt tiền ceramic loại cơ bản | Gạch ốp tường mặt tiền ceramic loại khá | Gạch ốp tường mặt tiền loại tốt | Gạch ốp tường mặt tiền loại cao cấp |
150.000đ/m2 | 200.000đ/m2 | 280.000đ/m2 | 380.000đ/m2 | ||
ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN TRỆT | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Đá bậc thang
|
Đá đen xanh đen Campuchia | Đá Kim Sa Trung | Đá Grey Emperador | Đá Cẩm Thạch Marble cao cấp |
800.000đ/m2 | 1.200.000đ/m2 | 1.800.000đ/m2 | 2.500.000đ/m2 | ||
TRẦN THẠCH CAO | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Trần thạch cao
|
Vĩnh Tường M29 | Vĩnh Tường Tika | Vĩnh Tường Alpha | |
150.000đ/m2 | 180.000đ/m2 | 250.000đ/m2 | |||
CẦU THANG | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Đá bậc thang
|
Đá đen xanh đen Campuchia | Đá Kim Sa Trung | Đá Grey Emperador | |
800.000đ/m2 | 1.200.000đ/m2 | 1.800.000đ/m2 | |||
2
|
Trụ đề pa 160x160x1200mm
|
Gỗ tràm vàng | Gỗ xoan đào | Gỗ căm xe | Gỗ đỏ nam phi |
1.500.000đ/m2 | 2.000.000đ/m2 | 2.500.000đ/m2 | 3.500.000đ/m2 | ||
3
|
Tay vịn cầu thang
|
Gỗ tràm vàng | Gỗ xoan đào | Gỗ căm xe | Gỗ đỏ nam phi |
400.000đ/m2 | 500.000đ/m2 | 600.000đ/m2 | 900.000đ/m2 | ||
4
|
Lan can
|
Sắt mạ kẽm | Kính cường lực 10ly | Sắt mỹ thuật cao cấp | |
600.000đ/m2 | 800.000đ/m2 | 1.800.000đ/m2 | |||
CỬA ĐI CÁC LOẠI | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Cửa đi chính trệt (bộ cửa 4 cánh)
|
Cửa nhôm kính xingfa Việt Nam | Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu | Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu cao cấp | |
2.200.000đ/m2 | 2.500.000đ/m2 | 2.800.000đ/m2 | |||
2
|
Cửa đi ban công
|
Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly | Cửa nhôm kính xingfa Việt Nam | Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu | Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu cao cấp |
1.700.000đ/m2 | 2.200.000đ/m2 | 2.500.000đ/m2 | 2.800.000đ/m2 | ||
3
|
Cửa Wc
|
Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly | Cửa nhôm kính xingfa Việt Nam | Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu | Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu cao cấp |
1.500.000đ/m2 | 2.000.000đ/m2 | 2.300.000đ/m2 | 2.600.000đ/m2 | ||
4
|
Cửa đi phòng ngủ (Mỗi phòng 1 bộ cửa đơn)
|
Cửa gỗ HDF | Cửa gỗ HDF | Cửa gỗ căm xe | Cửa gỗ gõ đỏ |
2.200.000đ/m2 | 2.200.000đ/m2 | 4.200.000đ/m2 | 6.200.000đ/m2 | ||
5
|
Khóa cửa phòng ngủ
|
Việt Tiệp (loại cơ bản) | Việt Tiệp (loại khá) | Việt Tiệp (loại tốt) | Việt Tiệp (loại cao cấp) |
300.000đ | 390.000đ | 900.000đ | 1.800.000đ | ||
CỬA SỔ | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Cửa sổ (Theo thiết kế)
|
Nhựa lõi thép, Kính 5ly | Cửa nhôm kính xingfa Việt Nam | Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu | Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu cao cấp |
1.250.000đ/m2 | 1.550.000đ/m2 | 2.000.000đ/m2 | 2.500.000đ/m2 | ||
MÁI GIẾNG TRỜI | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Mái + Khung Sắt
|
Tấm Poly lấy sáng – Khung sắt hộp 25x25mm | Kính cường lực 8 ly – Khung sắt hộp 25x25mm | Kính cường lực 10 ly – Khung sắt hộp 25x25mm | Kính cường lực 10 ly – Khung sắt CN |
1.200.000đ/m2 | 1.500.000đ/m2 | 1.800.000đ/m2 | 2.800.000đ/2 | ||
CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào) | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Cửa cổng
|
Sắt hộp 3×6, mạ kẽm dày 1,4 mm | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4 mm | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.7 mm | Sắt mỹ thuật |
1.500.000đ/m3 | 1.600.000đ/m3 | 1.800.000đ/m3 | 2.800.000đ/m3 | ||
2
|
Bàn lề – Ổ Khóa
|
Loại cơ bản | Loại khá | Loại tốt | Loại cao cấp |
500.000đ/bộ | 600.000đ/bộ | 900.000đ/bộ | 3 000.000đ/bộ | ||
BẾP (Đổ đan bếp và làm đá bàn bếp) | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Đá bàn bếp (Không bao gồm len chỉ bếp)
|
Đá xanh đen Campuchia | Đá Kim Sa Trung | Đá Grey Emperador | Đá Cẩm Thạch Marble cao cấp |
800.000đ/m2 | 1.200.000đ/m2 | 1.800.000đ/m2 | 2.800.000đ/m2 | ||
THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện
|
SINO | Panasonic Wide | Schneider | |
Theo thị trường | Theo thị trường | Theo thị trường | |||
2
|
Đèn phòng
|
SINO | Panasonic dòng Nanoco | Panasonic | Schneider |
Theo thị trường | Theo thị trường | Theo thị trường | Theo thị trường | ||
3
|
Đèn trần WC (Toilet)
|
CĐT chọn mẫu theo thiết kế | |||
150.000đ/bộ | 200.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | 500.000đ/bộ | ||
4
|
Đèn hành lang cầu thang, đèn bancon
|
CĐT chọn mẫu theo thiết kế | |||
150.000đ/bộ | 200.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | 500.000đ/bộ | ||
5
|
Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương, đèn cổng
|
CĐT chọn mẫu theo thiết kế | |||
150.000đ/bộ | 200.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | 500.000đ/bộ | ||
THIẾT BỊ VỆ SINH | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Lavabo (đồng/bộ)
|
INAX – CAESAR | INAX – TOTO | ||
500.000đ/bộ | 800.000đ/bộ | 1 200.000đ/bộ | 2 600.000đ/bộ | ||
2
|
Phụ kiện lavabo
|
INAX – CAESAR | INAX – TOTO | ||
300.000đ/bộ | 500.000đ/bộ | 700.000đ/bộ | 1.200.000đ/bộ | ||
3
|
Bồn cầu
|
INAX – CAESAR | INAX – TOTO | ||
2.200.000đ/bộ | 3.200.000đ/bộ | 4.200.000đ/bộ | 6.500.000đ/bộ | ||
4
|
Vòi tắm hoa sen
|
INAX – CAESAR | INAX – TOTO | ||
1 200.000đ/bộ | 1 800.000đ/bộ | 2 600.000đ/bộ | 10.000.000đ/bộ | ||
5
|
Vòi lavabo
|
INOX 304 | INAX – CAESAR | INAX – TOTO | |
500.000đ/bộ | 1.000.000đ/bộ | 1.800.000đ/bộ | 3.500.000đ/bộ | ||
6
|
Vòi lạnh treo tường (Ru-mi-ne ban công)
|
INAX – CAESAR | INAX – TOTO | ||
120.000đ/bộ | 150.000đ/bộ | 200.000đ/bộ | 500.000đ/bộ | ||
7
|
Hang xịt + T chia inox
|
INAX – CAESAR | INAX – TOTO | ||
300.000đ/bộ | 400.000đ/bộ | 600.000đ/bộ | 900.000đ/bộ | ||
8
|
Phễu thu sàn
|
INAX – CAESAR | INAX – TOTO | ||
120.000đ/bộ | 120.000đ/bộ | 200.000đ/bộ | 400.000đ/bộ | ||
9
|
Van nước lạnh
|
Theo thiết kế | |||
250.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | ||
10
|
Van nước nóng
|
Theo thiết kế | |||
350.000đ/bộ | 350.000đ/bộ | 350.000đ/bộ | 350.000đ/bộ | ||
11
|
Van một chiều
|
Theo thiết kế | |||
260.000đ/bộ | 260.000đ/bộ | 260.000đ/bộ | 260.000đ/bộ | ||
12
|
Bồn Inox
|
Đại Thành 1000 lít: Inox SUS 304 | Đại Thành 1000 lít: Inox SUS 304 | Đại Thành 1000 lít: Inox SUS 304 | Đại Thành 1500 lít: Inox SUS 304 |
Theo thị trường | Theo thị trường | Theo thị trường | Theo thị trường | ||
13
|
Chậu rửa chén
|
INAX – CAESAR | INAX – TOTO | ||
1.200.000đ/bộ | 2.200.000đ/bộ | 3.200.000đ/bộ | 8.000.000đ/bộ | ||
14
|
Vòi rửa chén
|
INAX – CAESAR | INAX – TOTO | ||
1.000.000đ/bộ | 1.500.000đ/bộ | 2.500.000đ/bộ | 4.500.000đ/bộ | ||
15
|
Kệ + Gương soi
|
CĐT chọn mẫu theo thiết kế | |||
300.000đ/bộ | 400.000đ/bộ | 500.000đ/bộ | 800.000đ/bộ | ||
VẬT LIỆU CHỐNG THẤM | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1 | Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA |
LAN CAN BAN CÔNG (Tối đa 5m/tầng) | Gói Cơ Bản | Gói Khá | Gói Tốt | Gói Cao Cấp | |
1
|
Lan can ban công
|
Lan can Sắt mạ kẽm | Lan can kính 10 ly tay vịn Inox | Lan can kính 10 ly tay vịn Inox | Lan can Sắt mỹ thuật |
1.200.000đ/m2 | 1.500.000đ/m2 | 1.500.000đ/m2 | 2.500.000đ/m2 | ||
MỘT SỐ HẠNG MỤC CHƯA BAO GỒM TRONG BÁO GIÁ | |||||
1 | Hệ thống dây chờ Camera an ninh, mạng văn phòng | ||||
2 | Ống đồng máy lạnh cho phòng khách (Báo giá đã bao gồm 30m ống cho phòng ngủ) | ||||
3 | Hệ thống điện thông minh, hệ thống chờ điện năng lượng mặt trời, máy phát | ||||
4 | Đèn chùm trang trí các loại | ||||
5 | Vách kính phòng tắm đứng | ||||
6 | Cửa Cuốn | ||||
7 | Rèm che nắng các loại | ||||
8 | Các thiết bị bếp như bếp gas, bếp từ, quạt hút mùi… | ||||
9 | Bồn tắm nằm | ||||
10 | Bàn đỡ lavabo (Loại để bàn) | ||||
11 | Các hạng mục trang trí công trình bằng sắt, nhôm, nhựa giả gỗ, gỗ, giấy dán tường, đá ốp | ||||
12 | Gạch ốp trang trí tường (Báo giá đã bao gồm gạch ốp tường toilet cao 2m7 và gạch ốp khu bếp) | ||||
13 | Chưa bao gồm toàn bộ nội thất gỗ như bàn ghế tủ giường… |
Bảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM chi tiết mới nhất năm 2022
Lưu ý:
- Bảng giá trên đây chỉ nên tham khảo, chưa phải bảng giá chính thức. Để có thể nhận báo giá cụ thể, chi tiết, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với công ty xây dựng Cửu Long qua hotline: 093 88 999 22.
- Công ty xây nhà trọn gói TPHCM CuuLong Cons chỉ sử dụng những vật tư chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng thuộc các thương hiệu ổn định, uy tín trên thị trường.
Tham khảo thêm: Bảng báo giá xây biệt thự trọn gói tại TPHCM
Hướng dẫn cách tính diện tích xây nhà trọn gói
Bằng cách tính toán diện tích xây dựng nhà trọn gói, khách hàng có thể biết được và dự trù gần chính xác giá xây nhà trọn gói TPHCM.
- Móng băng được tính bằng 50 – 60% diện tích
- Móng đơn được tính bằng 30 – 40% diện tích
- Móng mọc được tính bằng 40 – 50% diện tích
- Tầng hầm được tính bằng 120 – 170% diện tích
- Diện tích xây dựng được tính bằng 100% diện tích.
- Nếu thông tầng lớn hơn 8m2 thì tính bằng 50% diện tích.
- Mái BTCT được tính bằng 40 – 50% diện tích.
- Sân thượng có dàn phẹt được tính bằng 50% diện tích.
- Sân thượng được tính bằng 40 – 50% diện tích.
- Sân nhà được tính bằng 40 – 50% diện tích.
- Mái ngói có kèo sắt hộp được tính bằng 60 – 70% diện tích mái
- Mái ngói BTCT, có dán ngói được tính bằng 90 – 100% diện tích mái.
Để biết chi tiết hơn về báo giá xây nhà trọn gói của công ty Cửu Long, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline: 093 88 999 22
Các hạng mục thi công xây nhà trọn gói tại công ty xây dựng Cửu Long
Khi tìm hiểu về giá xây nhà trọn gói TPHCM, nhiều khách hàng cũng quan tâm đến hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói. Tại công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM Cửu Long, hạng mục thi công bao gồm phần xây dựng cơ bản và phần hoàn thiện.
Phần xây dựng cơ bản:
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, dọn dẹp, vệ sinh và tiến hành làm lán trại cho nhân công xây dựng.
- Tiến hành định vị tim móng và cột cho công trình.
- Thi công đào hố móng
- Tiến hành thi công xây dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông, dầm sàn, đà kiềng,…
- Tiến hành xây tường gạch, vách ngăn và tô trát tường.
- Thi công nền, sân thượng, mái nhà và khu vực vệ sinh.
- Thi công xây dựng thấm dột cho công trình.
- Tiến hành lắp đặt hệ thống đường ống nước cho công trình.
Phần xây dựng hoàn thiện:
- Tiến hành ốp lát gạch cho sàn nhà, tường nhà vệ sinh, nhà bếp,…
- Thi công đá hoa cương, lan can cầu thang, trang trí nội ngoại thất cho ngôi nhà.
- Tiến hành lắp đặt và hoàn thiện hệ thống đèn điện cho ngôi nhà như bóng đèn, ổ cắm, công tắc,…
- Thi công dựng tủ bếp, cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt,…
- Đóng và ngăn vách trần thạch cao cho ngôi nhà.
- Tiến hành sơn nước, trét matit trong và ngoài ngôi nhà.
- Tiến hành vệ sinh, dọn dẹp và nghiệm thu công trình.
Quy trình xây dựng nhà trọn gói TPHCM của công ty xây dựng Cửu Long
Công ty xây dựng Cửu Long hướng đến việc cung cấp dịch vụ tốt nhất cho khách hàng. Do đó, ngoài giá xây nhà trọn gói TPHCM hợp lý, chúng tôi có sự đầu tư kỹ lưỡng về quy trình xây nhà trọn gói TPHCM, đảm bảo uy tín, chuyên nghiệp và nhanh chóng.
- Bước 1: Nhân viên sẽ tiếp nhận các thông tin của khách hàng và tiến hành khảo sát về địa thế, tình hình khu đất dự tính xây dựng như vị trí xây dựng, diện tích,…
- Bước 2: Phân tích những yêu cầu của khách hàng, từ đó đưa ra phương án thiết kế thích hợp với nhu cầu của khách hàng.
- Bước 3: Tiến hành thiết kế kiến trúc cho xây nhà trọn gói. Thảo luận, bổ sung và thống nhất ý kiến giữa chủ đầu tư và đơn vị xây dựng.
- Bước 4: Đưa ra báo giá chi tiết và tiến hành điều chỉnh một số hạng mục theo mong muốn của khách hàng.
- Bước 5: Ký hợp đồng xây nhà trọn gói TPHCM
- Bước 6: Công ty xây nhà trọn gói HCM Cửu Long sẽ tiến hành thi công xây dựng theo tiến độ đã cam kết ban đầu.
- Bước 7: Tiến hành kiểm tra chất lượng công trình sau khi xây dựng hoàn thiện. Tiến hành nghiệm thu công trình.
- Bước 8: Thực hiện bảo hành sau dịch vụ cho khách hàng.
Những lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói TPHCM
Bên cạnh giá xây nhà trọn gói TPHCM thì gia chủ cũng cần chuẩn bị một số yếu tố quan trọng sau để quá trình xây dựng nhà được diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng nhất.
Xác định nhu cầu của gia đình:
- Tiến hành lập danh sách các thành viên trong gia đình, bao gồm cả những thành viên trong tương lai như con cái, con dâu, cháu chắt,…
- Nhu cầu sinh hoạt của gia đình để xác định phòng ở theo chức năng như số lượng, loại phòng, diện tích và ý tưởng thiết kế.
Quy mô ngôi nhà mong muốn:
- Cần phải xác định quy mô tối đa cho phép xây dựng tại khu đất dự kiến xây nhà. Điều này giúp cho việc thiết kế ngôi nhà theo đúng quy định, hạn chế tối đa các sai phạm và dễ dàng trong việc xin cấp giấy phép xây dựng.
- Dựa trên nhu cầu của gia đình, xác định tổng diện tích muốn dây dựng.
Dự trù kinh phí, dự trù tài chính:
- Tham khảo đơn giá xây dựng trên thị trường từ các công ty xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh. Kết hợp đơn giá và quy mô xây dựng, bạn có thể tính toán được phi phí xây dựng ngôi nhà dự kiến.
- Cụ thể, chi phí thường được tính theo hai hai mục sau:
- Xây dựng phần thô: Được tính theo diện tích xây dựng.
- Xây dựng phần hoàn thiện: Thường được tính theo m2 và phụ thuộc nhiều vào vật tư được sử dụng cho xây dựng.
- Chuẩn bị chi phí dự phòng nhằm đề phòng các khoản chi phí phát sinh do có sự thay đổi trong thiết kế và xây dựng.
Tìm kiếm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp
- Bạn có thể tìm kiếm các đơn vị xây nhà trọn gói TPHCM theo các tiêu chí cơ bản là đơn vị thiết kế kiến trúc nhiều kinh nghiệm và đơn vị thi công có cam kết rõ ràng, nhiều năm kinh nghiệm.
Chú trọng vào thiết kế ngôi nhà
- Thiết kế là yếu tố quan trọng để sở hữu một ngôi nhà ưng ý vì thế đừng tiếc khoản tiền bỏ ra cho thiết kế kiến trúc nhé.
- Kiến trúc sư cần phải có nhiều năm kinh nghiệm và có ý tưởng thiết kế phù hợp với chủ đầu tư.
- Có sự thống nhất ý kiến giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư, tránh có sự thay đổi về sau.
Xin cấp giấy phép xây dựng
- Đây là công đoạn bắt buộc
- Chuẩn bị chi phí và hồ sơ để xin cấp phép xây dựng
Tìm kiếm nhà thầu xây nhà trọn gói tphcm uy tín
- Tìm kiếm và cân nhắc cẩn thận khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói.
Cam kết của công ty xây dựng Cửu Long khi xây nhà trọn gói
Ngoài báo giá xây nhà trọn gói TPHCM chi tiết, minh bạch rõ ràng, công ty xây dựng Cửu Long cũng cam kết với khách hàng:
- Tư vấn, chăm sóc và báo giá chi tiết cho khách hàng. Luôn lắng nghe ý kiến khách hàng.
- Cam kết hỗ trợ khách hàng về các giấy tờ pháp lý một cách đầy đủ.
- Cam kết trực tiếp thi công, không sang nhượng, bán thầu cho đơn vị khác.
- Sở hữu đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm
- Đội ngũ nhân công trực tiếp thi công công trình có chuyên môn cơ bản, có nhiều năm kinh nghiệm.
- Cam kết đội ngũ giám công trình dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo giám sát chặt chẽ từng khâu, từng giai đoạn thi công.
- Vật tư được công ty xây dựng Cửu Long sử dụng đảm bảo chất lượng cao.
- Thực hiện xây dựng, thi công công trình theo đúng tiến độ đã cam kết ban đầu.
- Quy trình thi công được thực hiện chuyên nghiệp, nghiêm ngặt, các hạng mục công việc được sắp xếp khoa học hợp lý.
- Chế độ bảo hành: kết cấu xây dựng lên đến 20 năm, chống thấm dột 5 năm.
Vì sao nên lựa chọn công ty xây nhà trọn gói TPHCM Cửu Long
Công ty thầu xây nhà trọn gói TPHCM Cửu Long đã có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực và được đánh giá là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây nhà trọn gói tại TPHCM và các khu vực lân cận hiện nay.
Dưới đây là một số lý do nổi bật vì sao bạn nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM của chúng tôi:
Thương hiệu uy tín, chất lượng, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề
Công ty xây dựng Cửu Long được thành lập vào năm 2010, đến nay đã có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng và sửa chữa nhà ở. Do đó, chúng tôi cam kết mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.
Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân công xây dựng chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm.
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và nhân công của Công ty xây dựng Cửu Long cam kết có chuyên môn cao, lành nghề, sáng tạo, làm việc hết mình, đúng quy trình và vẫn đang trau dồi, học hỏi kiến thức mới.
Chính sách bảo hành, hậu mãi đảm bảo tốt cho khách hàng
Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM của công ty xây dựng Cửu Long không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn vững chắc, bền bỉ theo thời gian. Chất lược trước và sau khi hoàn thành công trình được chúng tôi quan tâm hàng đầu. Theo đó, chúng tôi cam kết bảo trì trọn đời, bảo hành kết cấu 5 năm và bảo hành hoàn thiện 12 tháng.
Nhận được sự phản hồi tích cực từ khách hàng cũ
Những công trình do Cửu Long thực hiện đều nhận được phản hồi tích cực và sự hài lòng từ khách hàng cũ.
Hình ảnh những công trình xây nhà trọn gói tại TPHCM do Cửu Long thực hiện:
Công trình xây nhà trọn gói TPHCM do Cửu Long thực hiện
Hình ảnh thi công thực tế tại Cửu Long CLC
Như vậy, trên đây là những thông tin về giá xây nhà trọn gói TPHCM của công ty xây dựng Cửu Long gửi đến quý khách hàng. Bên cạnh đó, chúng tôi cam kết thiết kế, xây dựng công trình chất lượng cao, kiến tạo không gian sống tiện nghi cho khách hàng. Nếu bạn đang quan tâm tới dịch vụ của chúng tôi hoặc có bất kỳ thắc mắc nào thêm về báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 093 88 999 22 để nhận được sự tư vấn chi tiết nhất.
Thông tin liên hệ:
Công ty xây dựng Cửu Long – CuuLong Cons
- Địa chỉ: 92A – 94093 88 999 22 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
- Hotline: 093 88 999 22
- Email: xaydungclcvn@gmail.com
- Website: https://xaydungclc.vn/
Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói tại TPHCM
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:
a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.
Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.
Nhiều công ty xây dựng thường cam kết sẽ hoàn thành công trình nhà phố từ 3 – 4 tháng. Tuy nhiên, thời gian thực tế lại mất nhiều thời gian hơn thế. Do đó gây mất lòng tin cho khách hàng.
Theo đó, thời gian từ khi xây dựng công trình đến khi bàn giao khách hàng được sẽ mất thời gian từ 6 – 8 tháng.
Trên thực tế khi thi công công trình ở những khu đất xây dựng nằm trong những con hẻm, đường sá đi lại khó khăn, phải gọi từng xe nhỏ lẻ để vận chuyển vật tư khiến phát sinh chi phí nên chủ đầu tư sẽ phải hỗ trợ những khoản phí này.
Tương tự, những công trình nhà ở mặt bằng xây dựng hẹp, không có chỗ, kho để vật tư, công tác xây dựng gặp nhiều khó khăn, rủi ro cũng sẽ phát sinh nhiều chi phí hơn so với những công trình khác.
Số lượng nhân lực của từng đơn vị xây dựng là khác nhau ở mỗi giai đoạn xây dựng. Nếu khách hàng có kinh nghiệm về mảng xây dựng thì có thể điều chỉnh phù hợp nhất. Tuy nhiên, tiến độ và chất lượng công trình sẽ không không phụ thuộc vào số lượng nhân lực. Vì vậy khách hàng không cần quá lo lắng về vấn đề này.
Khi đến tư vấn xây nhà trực tiếp, chủ đầu tư cần mang theo những giấy tờ đất liên quan như: sổ đỏ, sổ hồng hoặc nếu đã xin giấy xin phép xây dựng chủ đầu tư mang theo để kiến trúc sư có cơ sở tư vấn chính xác nhất.
Chủ đầu tư sẽ thanh toán theo từng đợt hoàn thành công việc. Theo đó, tổng chi phí xây dựng thường sẽ chia thành nhiều đợt phụ thuộc vào quy mô xây dựng là bao nhiêu tầng. Các khoản thanh toán này sẽ có chi tiết trong hợp đồng thi công. Khách hàng có thể thanh toán qua hình thức chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.