Bảng Báo Giá Thiết Kế Nhà Phố Tại TPHCM Mới Nhất Năm 2022

Ngày nay, nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà phố của người dân càng tăng lên. Đây được coi là cơ hội lớn của rất nhiều công ty xây dựng, bao gồm cả Cửu Long, một đơn vị thiết kế thi công xây dựng hàng đầu tại TPHCM hiện nay. Tuy nhiên hiện đơn giá thiết kế nhà phố tại Cửu Long là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây để xem những báo giá thiết kế công trình xây dựng! 

Đơn giá thiết kế nhà phố tại công ty xây dựng Cửu Long

Công ty thiết kế xây dựng Cửu Long là một trong những đơn vị chuyên về thiết kế nhà phố được đánh giá hàng đầu TPHCM hiện nay. Theo đó, đơn giá thiết kế nhà phố tại đây cũng đảm bảo hợp lý nhất, không có tình trạng phát sinh thêm các chi phí khác.

Cụ thể, đơn giá thiết kế nhà phố tại Cửu Long phụ thuộc vào các yếu tố:

• Loại hình kiến trúc nhà phố muốn xây dựng là hiện đại, tân cổ điển,…
• Diện tích thiết kế công trình nhà phố
• Chủ đầu tư lựa chọn gói dịch vụ thiết kế nào?
• Giá thiết kế nhà phố cơ bản: Dự toán chi phí xây dựng, bản vẽ kiến trúc ngôi nhà, kết cấu hệ thống điện nước, 3D ngoại thất.
• Giá thiết kế nhà phố nâng cao: Dự toán chi phí xây dựng, bản vẽ kiến trúc ngôi nhà, kết cấu hệ thống điện nước, 3D ngoại thất, 3D nội thất.

Báo giá thiết kế nhà phố tại công ty thiết kế xây dựng Cửu Long

Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố tại Cửu Long

Hiện nay, đơn giá thiết kế nội thất mảng nội thất phụ thuộc chủ yếu vào loại hình công trình nhà phố mà chủ đầu tư muốn xây dựng.

Báo giá thiết kế nhà phố một mặt tiền:

• Đơn giá thiết kế nhà phố kiến trúc và nội thất: khoảng 270.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố: khoảng 200.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố: 200.000 VNĐ/m2

Báo giá thiết kế nhà phố hai mặt tiền:

• Đơn giá thiết kế nhà phố kiến trúc và nội thất: khoảng 290.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố: khoảng 220.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố: 200.000 VNĐ/m2

Đơn giá thiết kế nhà phố khác xin vui lòng liên hệ trực tiếp với Cửu Long để được tư vấn thêm.

(*) Lưu ý: Bảng giá này chỉ áp dụng đối với những thiết kế trên trung bình, đối với những thiết kế phức tạp hơn, đơn giá thiết kế nhà phố về mảng nội thất sẽ có sự chênh lệch đôi chút.

Video dự án xây nhà trọn gói do công ty thiết kế xây dựng Cửu Long thực hiện

Đơn giá thi công phần thô nhà phố tại Cửu Long

Bên cạnh đơn giá thiết kế nhà phố, nhiều khách hàng cũng quan tâm đến bảng giá thi công xây dựng nhà phố.

Dưới đây, là bảng báo giá thi công phần thô nhà phố tại công ty xây dựng Cửu Long:

		Đơn giá thi công phần thô trọn gói tại Cửu Long CLC
Phân loại		Nhà phố hiện đại	Nhà phố cổ điển	Biệt thự hiện đại	Biệt thự cổ điển
Đơn giá		4.000.000 đ/m2	4.200.000 đ/m2	4.500.000 đ/m2	4.800.000 đ/m2
Kính thưa quý khách hàng: Chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu công trình 20 năm, thấm dột 5 năm để đảm bảo kết cấu ngôi nhà quý khách hàng luôn bền vững, chắc chắn lâu dài
1.1	Đá 1×2	Đá Đồng Nai
		Là loại đá có kích cỡ 10x28mm (hoặc nhiều loại kích cỡ khác như: 10x25mm còn gọi là đá 1×2 bê tông; 10x22mm còn gọi là đá 1×2 quy cách (đá 1×1 ), 10x16mm… tùy theo nhu cầu sử dụng
1.2	Cát bê tông vàng	Cát vàng hạt to
		Cát vàng hạt to hay cát bê tông vàng là loại cát vàng không pha trộn. Hàm lượng muối gốc sunphát, sunphít có trong cát không quá 1% khối lượng. Hàm lượng sỏi có đường kính từ 5-10mm không vượt quá 5% khối lượng. Hàm lượng mica không được lớn hơn 1% theo khối lượng.
1.3	Cát xây, cát tô	Hạt to sàn sạch
		Loại cát này được tuyển lựa khá chặt chẽ với các chỉ tiêu, yêu cầu cụ thể như: – Mô đun độ lớn cát >= 0,7 – Không được lẫn sỏi hạt lớn (có đường kính từ 5 đến 10 mm) – Không được có sét, á sét & các tạp chất khác ở dạng cục trong cát – Hàm lượng muối gốc sun phát, sun phít <= 1% tổng khối lượng cát – Hàm lượng bùn sét, hữu cơ <= 5% tổng khối lượng cát
1.4	Bê tông	Bê tông thương phẩm
		Bê tông tươi là bê tông trộn sẵn, hay gọi là bê tông thương phẩm. Đây là một hỗn hợp gồm cốt liệu cát, đá, xi măng, nước và phụ gia theo những tỉ lệ tiêu chuẩn để có sản phẩm bê tông với từng đặc tính cường độ khác nhau
1.5	Xi măng	Xi măng Holcim (Insee) hoặc Hà Tiên
		Xi măng INSEE Power-S có chất lượng cao và ổn định, mang lại sự an tâm và giảm thiểu chi phí sửa chữa cho chủ nhà và nhà thầu: Các sản phẩm xi măng của INSEE được Quatest 3 tuân thủ theo tất cả các sản phẩm được quy định bởi nhà nước về quy trình sản xuất và chất lượng xi măng theo TCVN 6260:2009 loại PCB40
1.6	Thép	Thép Việt – Nhật
		Thép Việt Nhật thật hình bông mai đặc trưng, logo nổi hẳn lên trên cây thép có khắc chữ HPS sắc cạnh, có logo nổi rõ ràng trên cây thép khắc kèm đường kính và mác thép. Khoảng cách có chỉ số tối đa khoảng từ 1 -1,2 m giữa 2 bông hoa mai.Thép Việt Nhật được tồn tại dưới 4 dạng chính: Thép gân vằn Việt Nhật, Thép gân ren Việt Nhật, Thép tròn trơn Việt Nhật, Thép cuộn Việt Nhật.
1.7	Gạch xây	Gạch xây Tuynel
		Thép Việt Nhật thật hình bông mai đặc trưng, logo nổi hẳn lên trên cây thép có khắc chữ HPS sắc cạnh, có logo nổi rõ ràng trên cây thép khắc kèm đường kính và mác thép. Khoảng cách có chỉ số tối đa khoảng từ 1 -1,2 m giữa 2 bông hoa mai.Thép Việt Nhật được tồn tại dưới 4 dạng chính: Thép gân vằn Việt Nhật, Thép gân ren Việt Nhật, Thép tròn trơn Việt Nhật, Thép cuộn Việt Nhật.
1.8	Mác BT	MAC 250 – 300 (Theo thiết kế)
		Mác bê tông là đơn vị chỉ cường độ chịu nén của những mẫu bê tông hình lập phương có kích thước 15x15x15cm và được bảo trì trong điều kiện tiêu chuẩn suốt 28 ngày. Chúng có đơn vị tính là kg/cm2. Đối với các dự án thông thường như nhà ở, trường học, bệnh viện thì sẽ sử dụng bê tông 250. Còn đối với nhà cao tầng thì sử dụng mác lớn hơn
1.9	Dây điện	Cadivi
		Dây cáp điện ruột đồng bọc nhựa PVC (có hoặc không có vỏ) dùng cho các thiết bị điện dân dụng. Sản phẩm này được lắp trong ống (chịu lực, chống rò rỉ…) tại các vị trí: Lắp cố định trên tường, trên trần, trên sàn. Lắp âm trong tường, trong trần, trong sàn. Hoặc chôn trong đất.
1.10	Cáp mạng	Sino
		– Lõi dây: làm bằng đồng nguyên chất 100%, được bọc lớp nhựa cách điện và chống cháy tốt. Chia làm 4 cặp dây xoắn đôi, có tác dụng chống nhiễu. – Vỏ dây được làm bằng nhựa PVE nguyên chất, chống ẩm và bền dưới tác động của môi trường – Lớp bọc bạc bao quanh lõi vừa có tác dụng chống ẩm, vừa có tác dụng giảm nhiễu cho dây.
1.11	Cáp TV	Sino
		Dây cáp đồng trục Sino được sử dụng cho hệ thống truyền hình camera giám sát, truyền hình tivi, MATV, CATV bởi những ưu điểm sau: – Khả năng truyền tải điện tốt, xa, ổn định – Khả năng chịu áp lực cao, chịu được các tác động ngoại cảnh, môi trường – Ít bị hỏng hoặc hư hại – Có độ bền cực cao – Có lõi bằng đồng hoặc lõi bằng hợp kim – Sản phẩm có lớp cách điện LDPE, chống nhiễu bằng nhôm
1.12	Nước nóng và nước cấp	PPR Bình minh
		Ống nước nóng Bình Minh không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết, sản phẩm có sức đề kháng cao đối với sự ăn mòn và mài mòn. Sản phẩm dễ lắp đặt, không gây thiệt hại theo thời gian sử dụng. Độ đàn hồi cao có thể hạn chế sự hình thành các vết nức trên thành ống. Sản phẩm được sản xuất trên dây chuyền hiện đại theo tiêu chuẩn của Đức. Ống nhựa được làm từ chất liệu Polypropylene Random Copolymers cao có khả năng chịu nhiệt cao. Đặc biệt có thể chịu đợc 4 áp lực tăng dần đều PN10 < PN16 < PN20 < PN25 để tải nước lạnh, nước nóng dân dụng và nước công nghiệp. Sản phẩm có độ bền cơ học cao, dẻo, dễ uốn nen có chịu được tải trọng lớn.
1.13	Nước thoát	Bình Minh
		Ống nhựa uPVC Bình Minh thường được gọi là ống PVC Bình Minh được sản xuất từ chất nhựa PVC không hóa dẻo. Là kết tinh sản phẩm của phản ứng vinyclorua (CH2-CHCL). Ưu điểm của dòng ống nhữa UPVC này là bền chắc tuổi thọ tối thiểu 50 năm nếu được lắp đặt đúng tiêu chuẩn và kỹ thuật, chịu được nhiệt độ nóng và tia cực tím, thích hợp lắp đặt nhiều địa hình

Bảng báo giá thi công nhà phố phần thô tại Cửu Long

(*) Lưu ý: Trên đây là bảng đơn giá thi công phần thô mới nhất 2022 tại Cửu Long – CLC, giá cả phụ thuộc vào thời giá vật tư trên thị trường. Quý khách hàng cần thông tin tư vấn chi tiết có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline: 093 88 999 22

Tham khảo thêm: Bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại Cửu Long Cons – CLC

Đơn giá thi công trọn gói nhà phố tại Cửu Long

Thông thường, đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại Cửu Long sẽ có bốn mức chi phí là gói cở bản, gói trung bình, gói tốt, gói cao cấp. Chủ đầu tư có thể chọn gói dịch vụ phù hợp nhất, công ty xây dựng Cửu Long đều có thể mang đến chất lượng công trình nhà phố tốt nhất cho khách hàng.

(*) Lưu ý: Để đảm bảo kết cấu nhà được chắc chắn và bền vững, 4 gói dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói chúng tôi đều sử dụng vật tư và nguyên liệu như nhau.

Bảng báo giá thi công nhà phố trọn gói tại Cửu Long

Vì sao nên chọn thiết kế nhà phố tại công ty xây dựng Cửu Long

Ngôi nhà là một nơi bình yên, ấm áp của gia chủ, là nơi chúng ta có thể trở về sau những mệt mỏi của cuộc sống bên ngoài. Một ngôi nhà đẹp không chỉ phải có nội thất, thoại thất phù hợp mà còn phải đảm bảo được công năng sử dụng, phong thủy, thông thoáng và phù hợp cho các thành viên trong gia đình.

Mỗi gia đình sẽ có nhu cầu khác nhau về thẩm mỹ, công năng, phong thủy. Tất cả những yếu tố trên hãy để công ty thiết kế nhà phố Cửu Long chúng tôi giúp bạn thực hiện.

Theo đó, công ty xây dựng Cửu Long không chỉ có đơn giá thiết kế nhà phố phải chăng mà còn đem lại rất nhiều lợi ích cho khách hàng như:

• Được trình bày ý tưởng thiết kế, phong cách mong muốn với KTS.
• Được tư vấn kỹ càng giúp chủ đầu tư có thể hình dung chi tiết về kiến trúc, kết cấu, nội, ngoại thất của ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
• Các mẫu thiết kế nhà phố của công ty xây dựng Cửu Long đảm bảo có sự sáng tạo, bản sắc riêng và cực kỳ đa dạng.
• Tiến độ thiết kế và thi công công trình nhà phố của Cửu Long đảm bảo đúng cam kết ban đầu.
• Vật tư sử dụng trong thi công xây dựng nhà phố chất lượng, giá cả hợp lý nhất.
• Đội ngũ thiết kế, thi công và giám sát công trình nhà phố có chuyên môn cao, có trách nhiệm trong công việc.
• Cam kết đảm bảo an toàn lao động trong thiết kế thi công nhà phố.

Quy trình thiết kế nhà phố tại Công ty xây dựng Cửu Long

Ngoài báo giá thiết kế nhà phố hợp lý, thì quy trình thiết kế nhà phố tại Cửu Long cũng được đánh giá cao. Theo đó, Công ty xây dựng Cửu Long thực hiện thiết kế nhà phố theo 6 bước như sau:

Bước 1: Chủ đầu tư liên hệ và thông tin về nhu cầu thiết kế nhà phố. KTS lên nội dung thiết kế nhà phố.

Ở bước này, chủ đầu tư sẽ cung cấp cho bên thiết kế sổ hồng để xác định, kiểm tra quy hoạch của căn nhà. Tiếp đến gia chủ trình bày ý tưởng thiết kế của mình, cùng các thông tin liên quan như nhà có bao nhiêu thành viên, độ tuổi, phong cách thiết kế như thế nào, không gian kín hay mở,… Từ đây KTS sẽ lên nội dung thiết kế nhà phố thích hợp nhất với mong muốn của gia chủ.

Bước 2: Tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhà phố, KTS lên nội dung thiết kế mặt bằng 2D. Thời gian thực hiện từ 2 đến 5 ngày.

Khi đã đến bước này có nghĩa là KTS đã lên được ý tưởng thiết kế kiến trúc cho nhà phố. Đây cũng là bước khó và tốn nhiều chất xám nhất của KTS vì vậy cần có sự trao đổi thống nhất thường xuyên với gia chủ để đảm bảo chắc chắn ở bước này.

Bước 3: Thống nhất thiết kế mặt bằng 2D, phong cách ngoại thất. Thời gian thực hiện 3D từ 3 đến 5 ngày.

KTS sẽ tiến hành hoàn thiện 3D ngoại thất căn cứ vào mặt bằng xây dựng cũng như phong cách thiết kế. Trên thực tế, hoàn thiện 3D cực kỳ quan trọng trong việc hình dung ra sự chi tiết của ngôi nhà sau khi được thi công xong. Đây cũng là sự kết hợp hài hòa giữa phối cảnh cũng như màu sơn và vật liệu sử dụng cho ngoại thất.

Bước 4: Hoàn thiện 3D nội thất, tiến hành làm hồ sơ triển khai bản vẽ thiết kế. Thời gian thực hiện từ 5 đến 15 ngày.

Gia chủ sẽ trình bày về phong cách yêu thích của mình, đội ngũ thiết kế của Cửu Long sẽ thực hiện phù hợp với ý muốn của khách hàng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho nội thất.

Ngoài ra, hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu ngôi nhà, hệ thống điện nước cũng sẽ được hoàn thiện ở bước này.

Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao cho gia chủ

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà phố cho gia chủ, công ty xây dựng Cửu Long sẽ bàn giao cho chủ nhà nhanh chóng nhất. Từ đây, khách hàng có thể tiến hành lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín để xây dựng nhà phố.

Tuy nhiên, công ty xây dựng Cửu Long hy vọng có thể tiếp tục đồng hành cùng quý khách hàng trong thi công xây dựng và hoàn thiện nhà phố.

Bước 6: Giám sát tác giả

KTS vẫn sẽ thực hiện giám sát quá trình thi công nhà phố để đảm bảo thiết kế của mình có chất lượng tốt nhất. Nếu có vấn đề phát sinh, chúng tôi sẽ hợp tác cùng đội ngũ thi công xây dựng để cùng xử lý.

Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích xây dựng sẽ tùy thuộc vào đơn giá thiết kế nhà phố của mỗi công ty xây dựng. Thông thường giá tăng hoặc giảm sẽ tùy theo quận thi công xây dựng nhà phố.

Hướng dẫn cách tính diện tích thi công

Móng đơn của thi công nhà phố thường không tính tiền. Biệt thự tính từ 30 đến 50% diện tích thi công phần thô.

• Phần móng cọc bằng 30 – 50% diện tích thi công phần thô.
• Phần móng băng bằng từ 50 – 70% diện tích phần thô
• Diện tích nhà phố có mái che bằng 100% diện tích
• Diện tích không mái che trừ sân trước và sân sau thì tính bằng 50% diện tích. Sân thượng lan can thì tính bằng 60% diện tích.
• Phần mái có khung kèo sắt lợp ngói bằng 100% diện tích, tính theo mặt nghiêng.
• Mái lấy ánh sáng, mái BTCT được tính bằng 60% diện tích
• Mái tole được tính bằng 20 – 30% diện tích
• Sân trước và sân sau nhà phố có diện tích dưới 30m2, được đổ bê tông nền và tường rào thì được tính bằng 100% diện tích. Nếu trên 30m2, có tường rào và không được đổ bê tông thì tính bằng 70% diện tích. Hoặc tùy vào điều kiện mà có thể thấp hơn.
• Ô trống sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 thì được tính bằng 100% diện tích. Nếu lớn hơn 8m2 thì tính bằng 50% diện tích.
• Đối với những công trình ở tình thì đơn giá thi công còn tính cả phí vận chuyển.
• Khu vực cầu thang được tính bằng 100% diện tích.
• Khu vực thang máy thì được tính bằng 200% diện tích.

Cách tính chi phí xây dựng tầng hầm nhà phố

• Nếu độ sâu tầng hầm từ 1 – 1,3m so với code vỉa hè thì tính bằng 150% diện tích xây dựng.
• Nếu độ sâu tầng hầm từ 1,3 – 1,7m so với code vỉa hè thì tính bằng 170% diện tích xây dựng.
• Nếu độ sâu tầng hầm từ 1,7 – 2m so với code vỉa hè thì tính bằng 200% diện tích xây dựng.
• Nếu độ sâu tầng hầm hơn 2m so với code vỉa hè thì tính bằng 250% diện tích xây dựng.

Những công trình nhà phố do Cửu Long thiết kế và xây dựng

Công ty xây dựng Cửu Long vừa có đơn giá thiết kế nhà phố vừa đảm bảo được chất lượng cũng như mặt thẩm mỹ. Do đó, Cửu Long – CLC được rất nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Dưới đây là một số công trình do chúng tôi đã thiết kế và thi công xây dựng mà bạn có thể tham khảo cho ý tưởng xây nhà phố của mình.

Video thực tế công trình xây nhà trọn gói tại Nguyễn Bỉnh Khiêm – Gò Vấp

Câu hỏi FAQ về đơn giá thiết kế nhà phố

Bao lâu mới hoàn thiện bản vẽ kiến trúc và bản vẽ cơ sở khái quát chi tiết ngôi nhà?

Đối với bản vẽ cơ sở khái quát thì phải bao gồm mặt bằng và phối cảnh, để hoàn thiện mất từ 5 đến 7 ngày. Sau đó, KTS của đơn vị thiết kế phải thống nhất với nhau về ý tưởng cùng với gia chủ. Tiếp đến phải hoàn thành xin cấp phép xây dựng. Cuối cùng phải mất từ 1 đến 3 tháng mới hoàn thiện bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu ngôi nhà.

(*) Lưu ý: Thời gian cấp phép xây dựng thường tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công trình.

Bảng giá tư vấn thiết kế biệt thự được tính như thế nào?

Nếu diện tích xây dựng của gia chủ là vừa là lớn thì bảng giá thiết kế nhà phố biệt thự sẽ được tư vấn theo quy định. Nếu phát sinh các vấn đề khác không có trong bảng giá thì công ty thiết kế và chủ đầu tư sẽ tự thỏa thuận với nhau.

Kinh nghiệm thiết kế của công ty thiết kế xây dựng Cửu Long?

Công ty thiết kế xây dựng Cửu Long chính thức hoạt động vào năm 2010, đến nay đã hơn 10 năm kinh nghiệm. Trong thời gian này, Cửu Long đã thực hiện thiết kế thi công thành công nhiều nhà phố và các loại công trình khác. Do đó, Cửu Long khẳng định sẽ kiến tạo nên cho khách hàng không gian sống tiện nghi, thoải mái, đảm bảo chất lượng kỹ thuật và tính thẩm mỹ.

KTS Cửu Long cung cấp bản vẽ thiết kế kiến trúc nào cho khách hàng?

Để thi công xây dựng hoàn thiện một loại công trình nào đó cần phải 5 loại bản vẽ bao gồm:

• Bản vẽ thiết kế kiến trúc công trình;
• Bản vẽ điều chỉnh trong quá trình xây dựng;
• Bản vẽ hiện trạng;
• Bản vẽ hoàn công;
• Bản vẽ sử dụng cho việc thay đổi công năng thiết kế khi sử dụng.

Khi thiết kế nhà phố, KTS có hỗ trợ tư vấn mua hoặc thiết kế nội thất không?

KTS của công ty xây dựng Cửu Long sẽ giúp khách hàng tư vấn lựa chọn các loại nội thất đúng như bản thiết kế nội thất lên đến 80%.

Như vậy, trên đây chúng tôi đã cung cấp cho bạn đọc đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất năm 2022 của công ty xây dựng Cửu Long. Hy vọng, bạn sẽ có tham khảo giá và tích lũy tài chính để sở hữu được một ngôi nhà phố tiện nghi, thoải mái. Ngoài ra, nếu bạn có bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần tư vấn về thiết kế, xây dựng nhà phố thì hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi qua hotline 093 88 999 222 để được hướng dẫn chi tiết.

Thông tin liên hệ:

Công ty thiêt kế xây dựng Cửu Long

• Địa chỉ: 92 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Hotline: 093 88 999 222
• Email: xaydungclcvn@gmail.com
• Website: https://xaydungclc.vn/