Cách Tính Diện Tích Thiết Kế Nhà Ở Chuẩn Xác Nhất Hiện Nay

Thiết kế bản vẽ công trình được coi là một trong những bước quan trọng nhất trong xây dựng, giúp cho quá trình thi công được thuận lợi suôn sẻ nhất. Bên cạnh đó, cách tính diện tích thiết kế nhà cũng là một vấn đề quan trọng, được quan tâm hàng đầu hiện nay. Với việc xác định được diện tích thiết kế, chủ đầu tư có thể dự toán chi phí xây dựng để có sự chuẩn bị tốt nhất. 

Hướng dẫn cách tính diện tích thiết kế nhà chi tiết, đơn giản

Để xác định được diện tích thiết kế nhà, bạn cần phải tính được tổng diện tích xây dựng công trình. Tổng diện tích sẽ bao gồm tất cả những bộ phận, thành phần cấu tạo nên ngôi nhà. 

• Móng sẽ được tính bằng 30 – 50% diện tích.
• Trệt được tính bằng 100% diện tích
• Công trình tầng lửng sẽ gồm ô trống bằng 70% diện tích, phần đỏ sàn được tính bằng 1005 diện tích.
• Tầng lầu sẽ được tính bằng 100% diện tích
• Sân thượng, phần phía trong tính 100% diện tích, phần phía ngoài sẽ được tính bằng 70% diện tích.
• Nếu mái BTCT sẽ được tính bằng 50% diện tích, mái khung có kèo lợp ngói thì sẽ tính là 70% diện tích. Ngược lại nếu là mái ngói sẽ được tính là 100% diện tích. 
• Sân trước, sân sau, tường rào (nếu có) sẽ chiếm 70% diện tích.

Như vậy tổng diện tích xây dựng = Diện tích phần móng + Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích tầng thượng + Diện tích các công trình phụ khác (mái, sân,…).

Theo đó, cách tính diện tích thiết kế nhà sẽ là lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá thiết kế của công ty xây dựng. 

VD: Với ngôi nhà có tổng diện tích xây dựng 120m2 và đơn giá thiết kế 150.000 VNĐ thì ta có tổng chi phí thiết kế là 120m2 x 100.000 VNĐ = 12.000.000 VNĐ.

Bạn có thể tham khảo bài viết sau để hiểu rõ hơn cách tính m2 nhân công xây nhà trọn gói chính xác nhất.

Công ty Thiết Kế Xây Dựng Cửu Long CLC – Đơn vị thiết kế nhà ở uy tín, chuyên nghiệp

Xây dựng nhà cho riêng mình là khao khát của rất nhiều người. Nhà không chỉ là nơi để sinh hoạt mà còn là nơi để ta “an cư lạc nghiệp”, thể hiện dấu ấn cá nhân của gia chủ. Bởi vậy ngay từ khâu tìm kiếm địa chỉ thiết kế nhà, chủ đầu tư cần có sự cân nhắc, lựa chọn kỹ lưỡng. 

Công ty Thiết Kế Xây Dựng Cửu Long CLC tự hào là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM và khu vực phía nam. Trải qua hơn 15 năm hoạt động và phát triển, đơn vị luôn nỗ lực để mang đến những công trình chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ và phù hợp nhất với mong muốn của khách hàng.

Với kỹ sư, kiến trúc sư chuyên môn cao, có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực, làm việc sáng tạo và có trách nhiệm. Cửu Long CLC sẽ tư vấn, hỗ trợ khách hàng thiết kế những bản vẽ công trình đảm bảo thẩm mỹ nhưng vẫn đầy đủ công năng sử dụng, có dấu ấn cá nhân của từng gia chủ. 

Cửu Long CLC cung cấp dịch vụ thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp

Đặc biệt, cách tính diện tích thiết kế nhà tại đơn vị của chúng tôi đảm bảo minh bạch, rõ ràng. Dưới đây là đơn giá thiết kế theo từng loại hình nhà của Cửu Long CLC:

• Đơn giá thiết kế nhà phố cấp 4: 150.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thiết kế nhà phố cổ điển: 250.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại: 200.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 200.000 VNĐ/m2

Tìm hiểu thêm: Cách tính diện tích thi công xây dựng chi tiết không nên bỏ qua

Những câu hỏi thường gặp

3.1. Cách tính chi phí thiết kế nhà như thế nào chuẩn?

Hiện nay, chi phí thiết kế nhà được tính theo công thức: Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thiết kế/m2.

3.2. Mục đích của cách tính diện tích thiết kế nhà là gì?

Tính diện tích thiết kế nhà là một yếu tố cực kỳ quan trọng để chủ đầu tư có thể xác định được tổng chi phí cho thiết kế công trình cũng như chuẩn bị ngân sách xây dựng tốt nhất. Đồng thời, giúp gia chủ có thể đối chiếu rõ ràng với báo giá của nhà thầu xây dựng, từ đó tránh được rủi ro về tài chính.

3.3. Đơn giá thiết kế nhà tại TPHCM hiện nay là bao nhiêu?

Hiện nay, đơn giá thiết kế kiến trúc nhà tại TPHCM dao động từ 100.000 – 300.000 VNĐ, tuỳ từng đơn vị và từng loại nhà. 

Như vậy trên đây là hướng dẫn cách tính diện tích thiết kế nhà đơn giản và chi tiết do công ty Thiết Kế Xây Dựng Cửu Long chia sẻ đến bạn đọc. Với bài hướng dẫn này, hy vọng bạn đã biết được cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2, từ đó tính được chính xác tổng chi phí thiết kế cho công trình của mình. Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà hoặc cần được tư vấn thêm, hãy liên hệ với Cửu Long CLC qua tổng đài 093 88 999 222. Chúng tôi sẽ có sự hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng.