Theo nguyên tắc xây dựng thì quan điểm xây dựng vào mùa khô sẽ tốt hơn là không đúng. Theo đó, ưu điểm của xây nhà vào mùa khô là đổ bê tông khô nhanh, tiến độ xây dựng cũng nhanh hơn. Tuy nhiên, xây dựng vào mùa khô lại khiến cho kết cấu bê tông dễ bị nứt do giãn nở nhiệt khi công trình không được bảo quản tốt. 

Ngược lại, xây dựng vào mùa mưa sẽ giúp kết cấu bê tông bền chắc hơn, đồng thời dễ dàng phát hiện và kịp thời xử lý chống thấm. Thế nhưng mùa mưa cũng tốn thời gian thi công lâu hơn và gây nguy hiểm hơn cho công nhân xây dựng.

Vì vậy chủ đầu tư và nhà thầu cần phải có sự thảo luận kỹ càng để thực hiện xây dựng vào thời điểm thích hợp nhất cho cả hai.

Trên thực tế, thời điểm tăng giảm hoặc giá của các loại vật tư là khác nhau. Vì thế chờ cho vật tư giảm trong cùng một thời gian để tiết kiệm chi phí xây dựng là không khả quan và chủ đầu tư cũng không có nhiều lợi ích khi xét về mặt chi phí.

Theo nguyên tắc xây dựng thì quan điểm xây dựng vào mùa khô sẽ tốt hơn là không đúng. Theo đó, ưu điểm của xây nhà vào mùa khô là đổ bê tông khô nhanh, tiến độ xây dựng cũng nhanh hơn. Tuy nhiên, xây dựng vào mùa khô lại khiến cho kết cấu bê tông dễ bị nứt do giãn nở nhiệt khi công trình không được bảo quản tốt. 

Ngược lại, xây dựng vào mùa mưa sẽ giúp kết cấu bê tông bền chắc hơn, đồng thời dễ dàng phát hiện và kịp thời xử lý chống thấm. Thế nhưng mùa mưa cũng tốn thời gian thi công lâu hơn và gây nguy hiểm hơn cho công nhân xây dựng.

Vì vậy chủ đầu tư và nhà thầu cần phải có sự thảo luận kỹ càng để thực hiện xây dựng vào thời điểm thích hợp nhất cho cả hai.

Trên thực tế, bởi vì sự khác nhau giữa hình thức báo giá và cách thức tổ chức của từng đơn vị xây dựng, nên đơn giá cũng có sự khác biệt. Tuy nhiên, nhìn chung đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:

• Loại hình kiến trúc (nhà phố, biệt thự, kiểu thiết kế,…)
• Cách tính diện tích
• Đơn giá thi công
• Vật tư sử dụng
• Hạng mục thi công
• Điều kiện thi công
• Cách tổ chức thi công và uy tín thương hiệu công ty xây dựng (về đội ngũ, quy trình, thương hiệu, dịch vụ chăm sóc,….)

Trên thực tế, khi thi công ở bất cứ công trình có diện tích lớn hay nhỏ đều phải mất những khoản chi phí tương tự nhau như vận chuyển xà bần, đổ bê tông, bảo vệ công trình, bao che, chi phí quản lý, chi phí giám sát, chi phí quản lý rủi ro, chi phí bảo hành, chi phí đi lại, chi phí thuê kho bãi,…

Chính vì thế công trình thi công có diện tích càng nhỏ so với diện tích báo giá tiêu chuẩn thì đơn giá thường tăng lên để bù đắp cho các chi phí kể trên.

Trên thực tế, bởi vì sự khác nhau giữa hình thức báo giá và cách thức tổ chức của từng đơn vị xây dựng, nên đơn giá cũng có sự khác biệt. Tuy nhiên, nhìn chung đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:

• Loại hình kiến trúc (nhà phố, biệt thự, kiểu thiết kế,…)
• Cách tính diện tích
• Đơn giá thi công
• Vật tư sử dụng
• Hạng mục thi công
• Điều kiện thi công
• Cách tổ chức thi công và uy tín thương hiệu công ty xây dựng (về đội ngũ, quy trình, thương hiệu, dịch vụ chăm sóc,….)

Bản vẽ cơ sở sẽ mất từ 5 – 7 ngày. Ngược lại bản vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước và kết cấu còn phụ thuộc vào thời gian xin giấy phép xây dựng. Vì vậy thời gian trung bình sẽ mất từ 1 – 3 tháng.

Thông thường, thời gian để hoàn thành công trình cho đến vào ở được sẽ mất từ 6 – 8 tháng.